ライオンズマンション小岩第3

  • 東京都葛飾区奥戸六丁目

  • 総武線 / 小岩駅 徒歩17分

  • 1988年築 / 6階建 / 41戸 / RC造

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価格偏差値

51.3
割安

推定相場価格より2%割安

販価
2,980万円
49.4万円/㎡
相場
3,042万円
50.4万円/㎡
1,614
2,566
3,518
4,470
AI査定結果
推定相場価格
3,042万円
50.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,566万円〜3,518万円
42.6万円/㎡〜58.3万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年6月10日
ライオンズマンション小岩第3
2,980万円（49.4万円/㎡）/ 1階 / 60.3㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴33件の平均平米単価は44.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/092,980万円49.4万円1階 60.3㎡ 2SLDK東
2025/04/281,980万円35.9万円2階 55.18㎡ 1LDK+納戸×南東
2025/04/102,480万円44.9万円2階 55.18㎡ 1SLDK南
2025/04/042,480万円44.9万円2階 55.18㎡ 1LDK+納戸×南東
2025/03/222,580万円46.8万円2階 55.18㎡ 1LDK+納戸×南東
2025/03/172,580万円46.8万円2階 55.18㎡ 1LDK+S南
2025/02/172,680万円48.6万円2階 55.18㎡ 1LDK+S南
2025/02/082,680万円48.6万円2階 55.18㎡ 1LDK+納戸×南東
2025/01/212,780万円50.4万円2階 55.18㎡ 1LDK+S南
2025/01/112,780万円50.4万円2階 55.18㎡ 1LDK+納戸×南東
2024/10/283,390万円36.9万円5階 91.8㎡ 3LDK南
2024/10/062,890万円52.4万円2階 55.18㎡ 1SLDK南
2024/08/232,990万円54.2万円2階 55.18㎡ 1SLDK南
2024/03/212,480万円41.3万円3階 60.03㎡ 2LDK東
2024/03/112,180万円39.5万円2階 55.18㎡ 2DK+S南
2024/01/172,450万円41.0万円6階 59.72㎡ 3DK南
2023/04/252,880万円47.8万円1階 60.3㎡ 3LDK東
2023/04/182,998万円49.7万円1階 60.3㎡ 3LDK東
2022/12/043,580万円39.0万円5階 91.8㎡ 3LDK南
2022/11/133,080万円51.1万円1階 60.3㎡ 3LDK東
2022/11/043,180万円52.7万円1階 60.3㎡ 3LDK東
2022/10/293,180万円52.7万円1階 60.3㎡ 2LDK東
2022/10/132,800万円46.4万円3階 60.3㎡ 2LDK東
2022/06/253,980万円43.4万円5階 91.8㎡ 3LDK南
2022/05/221,980万円32.8万円1階 60.3㎡ 2LDK+S東
2022/02/191,980万円43.4万円2階 45.6㎡ 1LDK西
2022/02/152,080万円34.5万円1階 60.3㎡ 2LDK+S東
2021/08/102,180万円35.9万円4階 60.8㎡ 2LDK+S南
2021/07/141,980万円36.0万円4階 54.99㎡ 2LDK西
2021/06/262,380万円39.1万円4階 60.8㎡ 2LDK+S南
2020/11/052,180万円42.9万円1階 50.76㎡ 2DK+S西
2020/10/212,280万円37.8万円3階 60.3㎡ 2LDK南西
2020/06/032,380万円39.5万円3階 60.3㎡ 2LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は46.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09ライオンズマンション小岩第3
葛飾区奥戸六丁目
小岩駅17分 2,980万円49.4万円60.3㎡2SLDK1階 / 6階建 東1988年41戸RC
2023/09/10ハイムアワード
葛飾区奥戸四丁目
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葛飾区奥戸七丁目
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2025/05/19ライオンズマンション新小岩第7
葛飾区奥戸四丁目
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2021/11/03パシフィックパレス新小岩
葛飾区東新小岩二丁目
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2025/03/01小岩パーク・ホームズ
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葛飾区東新小岩三丁目
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葛飾区奥戸二丁目
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09ライオンズマンション小岩第3
葛飾区奥戸六丁目
小岩駅17分 10.3万円0.17万円60.3㎡2SLDK1階 / 6階建 東1988年41戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、葛飾区では7.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は葛飾区の平均と比較して11.5%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.4万円/㎡
前年比+11.2%
葛飾区
55.8万円/㎡
前年比+7.7%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション小岩第3
所在地東京都葛飾区奥戸六丁目
交通総武線小岩駅徒歩17分
築年月1988年
階数6階建
総戸数41戸
建物構造RC
土地権利所有権

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